KOSZENIE ZACHWASZCZONYCH UGORÓW I PIELĘGNACYJNA PRZYCINKA
PRZYGRANICZNYCH NASADZEŃ
W ŚWIETLE OBOWIĄZUJĄCEGO PRAWA
Zachwaszczone działki stanowią zagrożenie dla upraw rolniczych, ogrodniczych oraz dla nas samych. Ponadto wysiew chwastów z zaniedbanych terenów stanowi dużą uciążliwość dla gruntów sąsiednich, powodują zagrożenie rozsiewania się nasion chwastów (m.in. pokrzywy, osty) na tereny przyległe. Niewykoszona działka, z wysoką i częściowo obumarłą trawą bardzo negatywnie wpływa na wygląd i estetykę działki, przyległych domów oraz całego otoczenia co źle świadczy o gospodarzu tego terenu. Jak sobie z tym radzić?
Powstałe uciążliwości sąsiedzkie i zaniedbania w tym zakresie dają podstawę dochodzenia swoich racji na drodze cywilnoprawnej, działając w oparciu o prawo cywilne. Prawo to w art. 144 Kodeksu Cywilnego wzywa właściciela nieruchomości aby przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywał się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. W związku z powyższym, strona pokrzywdzona może wystąpić do sądu cywilnego z roszczeniem negatoryjnym, w którym będzie dowodzić, że sąsiad dopuścił się działania lub zaniechania na własnym gruncie, którego skutek występuje na gruncie sąsiednim.
Najczęściej spotykane spory sąsiedzkie dotyczą również obszaru przekroczenia granicy nieruchomości, tzn. przechodzące gałęzie na grunt sąsiada oraz przechodzące korzenie. Podstawą roszczeń kierowanych do właścicieli nasadzeń są przede wszystkim szkody, jakie wywołuje określony obiekt lub szkody mogące powstać w przyszłości. Ustawodawca w sposób kompletny uregulował kwestię szeroko rozumianych nasadzeń na sąsiadujących nieruchomościach, a dokładniej sposób wykonywania uprawnień, wynikających z własności nieruchomości nie będąc jednocześnie właścicielem nasadzeń.
W artykule 149 i 150 kodeksu cywilnego wyznaczono granice działania uprawnionego (właściciela nasadzenia/ właściciela gruntu sąsiedniego). Zgodnie z art. 149. k.c. „Właściciel gruntu może wejść na grunt sąsiedni w celu usunięcia zwieszających się z jego drzew gałęzi lub owoców. Właściciel sąsiedniego gruntu może jednak żądać naprawienia wynikłej stąd szkody”. W art. 150. k.c. natomiast zapisano, iż: „Właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. To samo dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu; jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.”
Tomasz BurkatKomendant Straży Miejskiej w Myślenicach