Szanowni Państwo,
w związku z licznymi zapytaniami odnośnie planu zagospodarowania przestrzennego dla Głogoczowa przygotowałam dla Państwa kilka informacji.
We wrześniu 2010 roku pracownia urbanistyczno-architektoniczna Asta-Plan na zlecenie Burmistrza Miasta i Gminy Myślenice przygotowała dokument pt „Wyniki analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Miasta i Gminy Myślenice”. Analiza ta obejmowała takie m.in. zagadnienia jak:
1. analizę aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Myślenice;
2. analizę aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Myślenice:
3. analizę wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o ustaleniu warunków zabudowy;
4. analizę wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Myślenice.
Na podstawie tej analizy Rada Miejska w Myślenicach przyjęła uchwałę Nr 469/LXIII/2010 z dnia 29 października 2010 roku w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Myślenice.
uchwała Nr 469/LXIII/2010 z dnia 29 października 2010 Rady Miejskiej w Myślenicach
Załącznikiem do niniejszej uchwały jest harmonogram realizacji miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla poszczególnych obrębów wiejskich. Poniżej jego ustalenia.
ROK 2011 – Miejscowość: Krzyszkowice, Polanka, Poręba, Trzemeśnia:
ROK 2012 – Miejscowość: Bęczarka, Borzęta, Droginia, Zasań;
ROK 2013 – Miejscowość: Zawada, Jawornik, Łęki;
ROK 2014 – Miejscowość: Głogoczów, Osieczany;
Rok 2015 – Miejscowość: Jasienica, Bysina
W tej chwili realizacja harmonogramu wygląda tak:
Obecnie trwają prace nad planem dla Krzyszkowic, Polanka częściowo też już jest za nami. Niestety z uwagi na oszczędności opracowywanie planów dla Poręby i Trzemeśni zostało przesunięte na rok 2014.
Jak Państwo widzą, nie ma takiej możliwości, aby nowy plan zagospodarowania przestrzennego Głogoczowa został przyjęty w 2014 roku – przed nami jest jeszcze 9 miejscowości. Proszę również zwrócić uwagę na fakt, iż przeciętnie prace nad jednym planem trwają 2-2,5 roku. Można oczywiście zacząć opracowywać kilka planów na raz, ale na to potrzeba funduszy. Niestety trzeba uzbroić się w cierpliwość, i to sporą. W tej chwili nie wiadomo kiedy będą szanse na rozpoczęcie prac nad planem zagospodarowania przestrzennego dla Głogoczowa. Przyjęty w poprzedniej kadencji harmonogram jest obowiązującym dokumentem i wszelkie prace związane z planami muszą być zgodne z jego treścią.
Czekając na plan zagospodarowania Głogoczowa trzeba jeszcze wziąć pod uwagę brak planów co do dalszej rozbudowy Beskidzkiej Trasy Integracyjnej. Brak ostatecznej decyzji ws. BDI wstrzymuje jakiekolwiek uzgodnienia dotyczące 1/3 Głogoczowa!! Aby powstał pełen plan zagospodarowania przestrzennego dla naszej wsi Urząd Miasta i Gminy MUSI mieć uzgodnienia dotyczące przebiegu trasy od GDDKiA. Czyli powiedzmy sobie szczerze – również bez konkretnych planów w GDDKiA ws. BDI mamy marne szanse na plan zagospodarowania przestrzennego w najbliższym czasie.
Informacje o Głogoczowie z omawianej powyżej „Analizy ( …)” na podstawie których nasza miejscowość znalazła się w harmonogramie na tak dalekim miejscu.
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego:
1. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Głogoczów, zatwierdzony uchwałą Nr 93/XVII/2003 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 29.IX.2003 r. – ogłoszony w Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 388 z dnia 13.11.2003 r.:
2. zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Głogoczów, zatwierdzona uchwałą nr 64/XI/2007 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 18.06.2007 – ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Małopolskiego nr 572 z 2007 r.
3.zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Głogoczów w Gminie Myślenice, dla obszaru pod nazwą Głogoczów – Centrum, zatwierdzona uchwałą Nr 151/XX/2012 Rady Miejskiej w Myślenicach z dnia 29 marca 2012
Wg oceny wykorzystania terenów budowlanych ustalonych w obowiązujących planach w 2010 roku, najwięcej rezerwowanych a nie wykorzystanych terenów do zabudowy było w Głogoczowie, Jaworniku i Zawadzie. Oczywiście te liczby są zmienne z uwagi na wydawanie nowych pozwoleń na budowę dla budynków mieszkalnych.
Z „Analizy (…)” wynika, iż przy pełnym, teoretycznym wykorzystaniu rezerw liczba mieszkańców w Głogoczowie mogłaby się podwoić.
Ilość mieszkańców w Głogoczowie na dzień 31.12.2012 to 2863 mieszkańców. Oznacza to wiec przyrost o 74 osoby od 2009 roku. Niewiele, trzeba przyznać ale to są tylko osoby zameldowane. Warto się więc meldować żeby podnosić statystyki, bo wszyscy wiemy że jest nas dużo więcej, tylko nie wszyscy figurują w rejestrach.
Rezerwy terenów dla zabudowy ustalone w dotychczasowych planach są duże, gdyż przy założeniu dotychczasowego tempa rozwoju gminy zabezpieczenie terenów dla nowej zabudowy wystarczy średnio na 25 lat (tak jest właśnie w Głogoczowie).
Dodatkowym, bardzo ważnym argumentem wskazanym w „Analizie (..)” dla ograniczonego poszerzania terenów budowlanych ustalonych w planach, jest konieczność utrzymania ładu przestrzennego, podstawowej zasady zapisanej w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tereny budowlane ustalone w obowiązujących planach, przerastające aktualne potrzeby i możliwości wykorzystania wywołują sytuację „wyrywkowej” zabudowy, która powoduje chaos przestrzenny i konieczność rozbudowy drogiej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.